Новостройки · Лимассол и окрестности
Ваша квартира в Лимассоле. Точная сделка, без комиссии.
Новые квартиры в Лимассоле и на побережье рядом. Расскажите, что вам нужно — ПМЖ, гарантированный арендный доход или дом у моря. Мы подберём подходящую квартиру, а консультант на вашем языке перезвонит вам.
6–7%
гарантированная доходность*
0%
комиссия для покупателя
A→Z
от оплаты до ключей, аренды и обслуживания
*Гарантируется застройщиком выбранного проекта по письменному соглашению о гарантированной аренде на срок, указанный в договоре купли-продажи.
Подбор сделки
60 секунд. Консультант на вашем языке ответит в течение одного рабочего дня.
Только Республика Кипр
Никаких объектов на севере. Никогда.
Гарантия в вашем договоре
Доходность прописана в сделке, а не в рекламе.
Оформление титула под контролем
Ваш договор регистрируется в Земельном кадастре.
Цена как у застройщика выбранного проекта
Наше вознаграждение платит застройщик выбранного проекта.
Мы не привязаны ни к одному застройщику. Мы на вашей стороне.
Мы работаем с широким кругом застройщиков Лимассола. Наша единственная задача — подобрать вам застройщика и проект, которые лучше всего подходят именно вам и вашим требованиям: бюджету, цели и срокам.
Прозрачность: наше вознаграждение платит застройщик, у которого вы решите купить. Вы не платите комиссию, а цена такая же, как при покупке напрямую.
Новая квартира в Лимасоле — от €40 000
Минимальная сумма для начала покупки — €40 000. Остальное поможем структурировать: поэтапный план оплаты от застройщика выбранного проекта и, при соответствии требованиям, ипотека в банке Кипра.
Финансирование зависит от одобрения банка и вашего профиля; условия различаются.
Гарантированная арендная доходность
6–7%
в год — с момента получения ключей.
По письменному соглашению о гарантированной аренде с застройщиком выбранного проекта, приложенному к договору купли-продажи.
Доход с первого дня. Письменно.
Вам не нужно искать арендатора и собирать оплату. Застройщик выбранного проекта гарантирует доход, находит арендатора и обслуживает квартиру — на срок, указанный в договоре.
Ваш собственный юрист может проверить гарантию до подписания.
Где вы станете владельцем: Лимассол и побережье
Космополитичный приморский город в ЕС — марина, пляжи, международные школы и деловая жизнь круглый год.
Фото: Unsplash (лицензия Unsplash) — Sasha Cures, Denis Vdovin, Vangelis Trikoupis, Yu Ko, Sofiia Vytrishko, Andreas Johansson. Фото района, а не конкретных проектов.
Как это работает
От одной заявки до ключей — четыре шага.
01
Расскажите о цели
ПМЖ, гарантированный доход или дом у моря — плюс бюджет и сроки.
02
Мы подбираем точную сделку
Не каталог, а одна-две квартиры под вашу цель.
03
Звонок консультанта на вашем языке
Английский, русский, арабский, китайский или немецкий. Видеотур, цифры, договор.
04
Ключи, арендатор, обслуживание
График платежей, юридическое сопровождение, передача ключей, аренда и обслуживание — всё под ключ.
Выберите цель
Три причины купить в Лимассоле.
ПМЖ
Постоянный вид на жительство в ЕС
Для граждан стран вне ЕС: новое жильё от застройщика выбранного проекта от €300 000 + НДС и подтверждённый годовой доход от €50 000. При соблюдении государственных требований.
Доход
Гарантированная доходность 6–7%
Пассивная инвестиция: застройщик выбранного проекта гарантирует аренду и управляет квартирой за вас.
Образ жизни
Дом у моря
Жизнь в Лимассоле — город, марина или тихое побережье рядом — под ваш образ жизни.
Цены в Лимассоле растут — а доходность гарантирована письменно
Официальные данные Центрального банка Кипра показывают рост цен на жильё квартал за кварталом, прежде всего за счёт иностранного спроса. Покупка на этапе строительства фиксирует сегодняшнюю цену, а застройщик выбранного проекта гарантирует арендную доходность 6–7% в договоре.
Источники: индекс цен на жилую недвижимость Центрального банка Кипра, 4 кв. 2025 и 2 кв. 2026. Прошлый рост цен не гарантирует будущего. Условия и срок гарантии указываются в договоре застройщика выбранного проекта.
Проекты
Отобранные проекты в Лимассоле и окрестностях.
Мы работаем с лицензированными застройщиками Лимассола. Укажите цель и бюджет — пришлём актуальное наличие, планировки и полный прайс-лист.
Почему весь мир покупает в Лимассоле именно сейчас
47%
всех сделок с недвижимостью на Кипре в январе–сентябре 2026 года пришлись на иностранцев.
Источник: Департамент земель и кадастра, через INDEX
#1
Лимассол — крупнейший рынок недвижимости острова; он лидировал в рекордном первом полугодии 2026 года.
Источники: Департамент земель и кадастра через INDEX; Politis
€300K
+ НДС за новое жильё — стартовая точка для ПМЖ граждан стран вне ЕС.
Источник: критерии Департамента гражданского реестра и миграции
Как защищена ваша покупка
Мы работаем с разными застройщиками Лимассола, чтобы найти для вас лучшую сделку, и не привязаны ни к одному из них.
Честные ответы
Комиссии действительно нет?
Да. Вы платите ту же цену, что и при покупке напрямую у застройщика выбранного проекта. Наше вознаграждение платит застройщик выбранного проекта, а не вы.
Кто гарантирует доходность 6–7%?
Застройщик выбранного проекта — по письменному соглашению о гарантированной аренде, приложенному к договору купли-продажи, на указанный в нём срок. Ваш юрист может проверить его до подписания.
Можно ли получить ПМЖ?
Граждане стран вне ЕС, купившие новое жильё у застройщика выбранного проекта от €300 000 + НДС и имеющие подтверждённый годовой доход от €50 000, могут подать заявление. Решение по каждому заявлению принимает Республика Кипр по своим критериям.
Сколько НДС я заплачу?
На новое жильё действует НДС 19%. Ставка 5% применяется только к основному жилью в пределах ограничений по площади и цене. Инвесторы обычно платят 19%.
Вы продаёте на Северном Кипре?
Нет. Мы работаем только с лицензированными проектами в Республике Кипр.
Ваша сделка — в одной заявке.
Без комиссии. Гарантированная доходность. Консультант на вашем языке.
CyprusUp
CyprusUp знакомит покупателей с проектами новостроек в Республике Кипр. Покупатели не платят комиссию; наше вознаграждение платит застройщик выбранного проекта. Гарантированную арендную доходность предоставляет застройщик выбранного проекта по письменному соглашению; условия, срок и порядок указаны в каждом договоре купли-продажи. ПМЖ предоставляется Республикой Кипр по её собственным критериям и не гарантируется CyprusUp.