شقق جديدة · ليماسول وضواحيها
شقتك في ليماسول. الصفقة المناسبة تمامًا، بدون عمولة.
شقق جديدة في ليماسول وعلى ساحلها. أخبرنا بما تريد — إقامة دائمة، أو دخل إيجاري مضمون، أو منزل على البحر. نختار لك الشقة المناسبة، ويتصل بك مستشار يتحدث لغتك.
6–7%
عائد إيجاري مضمون*
0%
عمولة على المشتري
A→Z
من الدفع حتى المفاتيح والمستأجر والصيانة
*مضمون من مطوّر المشروع بموجب اتفاقية ضمان إيجار مكتوبة للمدة المحددة في عقد البيع.
مطابقة الصفقة
60 ثانية. يرد عليك مستشار بلغتك خلال يوم عمل واحد.
جمهورية قبرص فقط
لا عقارات في الشمال. إطلاقًا.
الضمان في عقدك
العائد مكتوب في الصفقة، لا في الإعلان.
متابعة سند الملكية
يُودَع عقدك لدى دائرة الأراضي والمساحة.
نفس سعر الشراء المباشر
أتعابنا يدفعها مطوّر المشروع.
لسنا مرتبطين بأي مطوّر. نحن في صفّك.
نعمل مع مجموعة واسعة من المطوّرين في ليماسول. مهمتنا الوحيدة أن نوصلك بالمطوّر والمشروع الأنسب لك ولمتطلباتك: ميزانيتك وهدفك وتوقيتك.
شفافية: أتعابنا يدفعها المطوّر الذي تختار الشراء منه. لا تدفع أي عمولة، والسعر هو نفسه كما لو اشتريت مباشرة.
امتلك منزلاً جديداً في ليماسول ابتداءً من 40,000 يورو
الحد الأدنى للاستثمار لبدء الشراء هو 40,000 يورو، ونساعدك في ترتيب الباقي عبر خطة الدفع المرحلية من المطوّر، وعند استيفاء الشروط عبر قرض عقاري من بنك قبرصي.
التمويل خاضع لموافقة البنك ولأهليتك، وتختلف الشروط من بنك لآخر.
عائد إيجاري مضمون
6–7%
سنويًا، من يوم استلام المفاتيح.
بموجب اتفاقية ضمان إيجار مكتوبة مع المطوّر، مرفقة بعقد البيع.
دخل من اليوم الأول. مكتوب.
لا حاجة للبحث عن مستأجر أو ملاحقة الإيجار. يضمن مطوّر المشروع العائد، ويجد المستأجر، ويتولى صيانة الشقة — طوال المدة المحددة في عقدك.
يمكن لمحاميك الخاص مراجعة الضمان قبل التوقيع.
أين ستتملّك: ليماسول وساحلها
مدينة ساحلية عالمية داخل الاتحاد الأوروبي: مرسى، شواطئ، مدارس دولية وحياة أعمال طوال العام.
الصور: Unsplash (رخصة Unsplash) — Sasha Cures, Denis Vdovin, Vangelis Trikoupis, Yu Ko, Sofiia Vytrishko, Andreas Johansson. صور توضيحية للمنطقة وليست لمشاريع محددة.
كيف نعمل
من نموذج واحد إلى مفاتيحك — في أربع خطوات.
01
أخبرنا بهدفك
إقامة، أو دخل مضمون، أو منزل على البحر — مع الميزانية والتوقيت.
02
نختار الصفقة المناسبة تمامًا
ليس كتالوجًا، بل شقة أو اثنتان تناسبان هدفك.
03
يتصل بك مستشار بلغتك
الإنجليزية أو الروسية أو العربية أو الصينية أو الألمانية. جولة بالفيديو، أرقام، عقد.
04
المفاتيح والمستأجر والصيانة
جدول الدفعات، الإجراءات القانونية، التسليم، المستأجر والصيانة — كلها مُدارة.
اختر هدفك
ثلاثة أسباب للشراء في ليماسول.
الإقامة
إقامة دائمة في الاتحاد الأوروبي
لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي: منزل جديد من مطوّر بقيمة 300,000 يورو + ضريبة القيمة المضافة، ودخل سنوي مضمون لا يقل عن 50,000 يورو. وفق الشروط الحكومية.
الدخل
عائد إيجاري مضمون 6–7%
استثمار دون عناء: يضمن مطوّر المشروع الإيجار ويدير الشقة نيابةً عنك.
نمط الحياة
منزل على البحر
عِش في ليماسول — المدينة أو المارينا أو الساحل الهادئ حولها — بما يناسب أسلوب حياتك.
الأسعار في ليماسول ترتفع، وعائدك مضمون كتابياً
تُظهر البيانات الرسمية للبنك المركزي القبرصي ارتفاع أسعار المساكن ربعاً بعد ربع، مدفوعاً أساساً بطلب المشترين الأجانب. الشراء على المخطط يثبّت سعر اليوم، ويضمن مطوّر المشروع عائداً إيجارياً بنسبة 6–7% في عقدك.
المصادر: مؤشر أسعار العقارات السكنية للبنك المركزي القبرصي، الربع الرابع 2025 والربع الثاني 2026. نمو الأسعار في الماضي لا يضمن نموها مستقبلاً. شروط الضمان ومدته محددة في عقد مطوّر المشروع.
المشاريع
مشاريع مختارة في ليماسول وضواحيها.
نعمل مع مطوّرين مرخّصين في ليماسول. أخبرنا بهدفك وميزانيتك وسنرسل لك التوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار الكاملة.
لماذا يشتري العالم في ليماسول الآن
47%
من جميع مبيعات العقارات في قبرص بين يناير وسبتمبر 2026 ذهبت إلى مشترين أجانب.
المصدر: دائرة الأراضي والمساحة، عبر INDEX
#1
ليماسول أكبر سوق عقاري في الجزيرة، وقد تصدّرت النصف الأول القياسي من عام 2026.
المصادر: دائرة الأراضي والمساحة عبر INDEX؛ Politis
€300K
+ ضريبة القيمة المضافة على منزل جديد هي نقطة البداية لمسار الإقامة الدائمة لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي.
المصدر: معايير دائرة السجل المدني والهجرة
كيف تتم حماية عملية الشراء
نعمل مع مجموعة متنوعة من المطوّرين في ليماسول لنجد لك أفضل صفقة، ولسنا ملتزمين بمطوّر واحد.
إجابات واضحة
هل فعلًا لا توجد عمولة؟
نعم. تدفع نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة من مطوّر المشروع. أتعابنا يدفعها المطوّر، وليس أنت.
من يضمن العائد 6–7%؟
المطوّر، بموجب اتفاقية ضمان إيجار مكتوبة مرفقة بعقد البيع، للمدة المحددة فيها. يمكن لمحاميك مراجعتها قبل التوقيع.
هل يمكنني الحصول على إقامة دائمة؟
يمكن لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يشترون منزلًا جديدًا من مطوّر بقيمة 300,000 يورو + ضريبة القيمة المضافة، ولديهم دخل سنوي مضمون لا يقل عن 50,000 يورو، التقدم بطلب. تبتّ جمهورية قبرص في كل طلب وفق معاييرها.
كم ستبلغ ضريبة القيمة المضافة؟
تخضع المنازل الجديدة لضريبة 19%. يُطبَّق المعدل المخفّض 5% فقط على السكن الرئيسي ضمن حدود المساحة والسعر. عادةً يدفع المستثمرون 19%.
هل تبيعون في شمال قبرص؟
لا. نعمل فقط مع مشاريع مرخّصة في جمهورية قبرص.
صفقتك على بُعد نموذج واحد.
بدون عمولة. عائد مضمون. مستشار بلغتك.
CyprusUp
تعرّف CyprusUp المشترين على مشاريع سكنية جديدة في جمهورية قبرص. لا يدفع المشترون أي عمولة؛ أتعابنا يدفعها مطوّر المشروع. يقدّم مطوّر المشروع العائد الإيجاري المضمون بموجب اتفاقية مكتوبة، وترد الشروط والمدة والأحكام في كل عقد بيع. تُمنح الإقامة من جمهورية قبرص وفق معاييرها الخاصة، ولا تضمنها CyprusUp.