Neubauwohnungen · Limassol & Umgebung
Ihre Wohnung in Limassol. Das passende Angebot, ohne Provision.
Neue Wohnungen in Limassol und an der Küste ringsum. Sagen Sie uns, was Sie suchen – Daueraufenthalt, garantierte Mieteinnahmen oder ein Zuhause am Meer. Wir finden die passende Wohnung, und ein Berater, der Ihre Sprache spricht, ruft Sie zurück.
6–7%
garantierte Mietrendite*
0%
Käuferprovision
A→Z
von der Zahlung bis zu Schlüssel, Mieter & Pflege
*Garantiert vom Bauträger des gewählten Projekts durch eine schriftliche Mietgarantievereinbarung für den im Kaufvertrag festgelegten Zeitraum.
Angebots-Matcher
60 Sekunden. Ein Berater in Ihrer Sprache antwortet innerhalb eines Werktags.
Nur Republik Zypern
Keine Immobilien im Norden. Niemals.
Garantie im Vertrag
Die Rendite steht im Vertrag, nicht nur in der Werbung.
Grundbuch-Prozess begleitet
Ihr Vertrag wird beim Katasteramt hinterlegt.
Gleicher Preis wie direkt
Unser Honorar zahlt der Bauträger des gewählten Projekts.
Wir sind an keinen Bauträger gebunden. Wir stehen auf Ihrer Seite.
Wir arbeiten mit vielen Bauträgern in Limassol zusammen. Unsere einzige Aufgabe: Sie mit dem Bauträger und dem Projekt zusammenzubringen, die am besten zu Ihnen und Ihren Anforderungen passen – Budget, Ziel und Zeitplan.
Transparenz: Unser Honorar zahlt der Bauträger, bei dem Sie kaufen. Sie zahlen keine Provision, und der Preis ist derselbe wie beim Direktkauf.
Neues Zuhause in Limassol ab 40.000 €
Die Mindestinvestition für den Kaufeinstieg beträgt 40.000 €. Den Rest helfen wir zu strukturieren – über den Ratenzahlungsplan des Bauträgers des gewählten Projekts und, sofern Sie die Voraussetzungen erfüllen, eine zypriotische Bankfinanzierung.
Finanzierung vorbehaltlich Bankzusage und Ihrer Bonität; Konditionen variieren.
Garantierte Mietrendite
6–7%
pro Jahr – ab der Schlüsselübergabe.
Abgesichert durch eine schriftliche Mietgarantievereinbarung mit dem Bauträger des gewählten Projekts, als Anlage zum Kaufvertrag.
Einnahmen ab Tag eins. Schriftlich.
Sie müssen keinen Mieter suchen und keiner Miete hinterherlaufen. Der Bauträger garantiert die Rendite, findet den Mieter und kümmert sich um die Wohnung – für den im Vertrag festgelegten Zeitraum.
Ihr eigener Anwalt kann die Garantie vor der Unterschrift prüfen.
Wo Sie Eigentümer werden: Limassol und seine Küste
Eine weltoffene Küstenstadt in der EU – Marina, Strände, internationale Schulen und ganzjähriges Geschäftsleben.
Fotos: Unsplash (Unsplash-Lizenz) — Sasha Cures, Denis Vdovin, Vangelis Trikoupis, Yu Ko, Sofiia Vytrishko, Andreas Johansson. Symbolbilder der Gegend, keine konkreten Projekte.
So funktioniert's
Vom Formular zum Schlüssel – in vier Schritten.
01
Ziel nennen
Aufenthalt, garantierte Einnahmen oder ein Zuhause am Meer – plus Budget und Zeitrahmen.
02
Wir finden das passende Angebot
Kein Katalog, sondern die ein, zwei Wohnungen, die zu Ihrem Ziel passen.
03
Ein Berater ruft in Ihrer Sprache an
Englisch, Russisch, Arabisch, Chinesisch oder Deutsch. Video-Tour, Zahlen, Vertrag.
04
Schlüssel, Mieter, Pflege
Zahlungsplan, rechtlicher Ablauf, Übergabe, Vermietung und Instandhaltung – alles erledigt.
Ihr Ziel
Drei Gründe, in Limassol zu kaufen.
Aufenthalt
Daueraufenthalt in der EU
Für Nicht-EU-Bürger: eine neue Wohnung vom Bauträger des gewählten Projekts ab 300.000 € + MwSt. und ein gesichertes Jahreseinkommen von mindestens 50.000 €. Vorbehaltlich der behördlichen Kriterien.
Einnahmen
Garantierte Mietrendite von 6–7 %
Eine Investition ohne Aufwand: Der Bauträger garantiert die Miete und verwaltet die Wohnung für Sie.
Lebensstil
Ein Zuhause am Meer
Leben in Limassol – Stadt, Marina oder die ruhigere Küste ringsum – passend zu Ihrem Lebensstil.
Die Preise in Limassol steigen – Ihre Rendite ist schriftlich garantiert
Offizielle Daten der Zentralbank Zyperns zeigen Quartal für Quartal steigende Wohnimmobilienpreise, getrieben vor allem durch ausländische Nachfrage. Wer off-plan kauft, sichert sich den heutigen Preis – und der Bauträger des gewählten Projekts garantiert 6–7 % Mietrendite im Vertrag.
Quellen: Wohnimmobilienpreisindex der Zentralbank Zyperns, Q4 2025 und Q2 2026. Vergangene Preissteigerungen garantieren keine zukünftigen. Bedingungen und Laufzeit der Garantie regelt der Vertrag des Bauträgers des gewählten Projekts.
Projekte
Ausgewählte Projekte in Limassol und Umgebung.
Wir arbeiten mit lizenzierten Bauträgern in Limassol. Nennen Sie uns Ziel und Budget, und wir senden Ihnen aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse und die vollständige Preisliste.
Warum die Welt jetzt in Limassol kauft
47%
aller Immobilienverkäufe in Zypern gingen von Januar bis September 2026 an ausländische Käufer.
Quelle: Katasteramt, über INDEX
#1
Limassol ist der größte Immobilienmarkt der Insel und führte das Rekord-Halbjahr 2026 an.
Quellen: Katasteramt über INDEX; Politis
€300K
+ MwSt. für eine neue Wohnung ist der Einstieg in den Daueraufenthalt für Nicht-EU-Käufer.
Quelle: Kriterien der Zivilregister- und Migrationsbehörde
So ist Ihr Kauf abgesichert
Wir arbeiten mit verschiedenen Bauträgern in Limassol zusammen, um das beste Angebot für Sie zu finden – und sind an keinen einzelnen Bauträger gebunden.
Klare Antworten
Gibt es wirklich keine Provision?
Ja. Sie zahlen denselben Preis wie beim Direktkauf vom Bauträger des gewählten Projekts. Unser Honorar zahlt der Bauträger des gewählten Projekts, nicht Sie.
Wer garantiert die 6–7 % Rendite?
Der Bauträger – durch eine schriftliche Mietgarantievereinbarung als Anlage zum Kaufvertrag, für den darin festgelegten Zeitraum. Ihr Anwalt kann sie vor der Unterschrift prüfen.
Kann ich einen Daueraufenthalt erhalten?
Nicht-EU-Bürger, die eine neue Wohnung vom Bauträger des gewählten Projekts ab 300.000 € + MwSt. kaufen und ein gesichertes Jahreseinkommen von mindestens 50.000 € nachweisen, können einen Antrag stellen. Die Republik Zypern entscheidet über jeden Antrag nach ihren eigenen Kriterien.
Wie viel Mehrwertsteuer zahle ich?
Für Neubauten gilt 19 % MwSt. Der ermäßigte Satz von 5 % gilt nur für den Hauptwohnsitz innerhalb von Flächen- und Preisgrenzen. Investoren zahlen in der Regel 19 %.
Verkaufen Sie in Nordzypern?
Nein. Wir arbeiten ausschließlich mit lizenzierten Projekten in der Republik Zypern.
Ihr Angebot ist nur ein Formular entfernt.
Ohne Provision. Garantierte Rendite. Ein Berater in Ihrer Sprache.
CyprusUp
CyprusUp vermittelt Käufern Neubauprojekte in der Republik Zypern. Käufer zahlen keine Provision; unser Honorar zahlt der Bauträger des gewählten Projekts. Die garantierte Mietrendite gewährt der Bauträger des gewählten Projekts auf Grundlage einer schriftlichen Vereinbarung; Bedingungen, Laufzeit und Voraussetzungen stehen im jeweiligen Kaufvertrag. Aufenthaltstitel erteilt die Republik Zypern nach eigenen Kriterien; CyprusUp garantiert sie nicht.